公积金贷款期间换房操作流程
公积金贷款期间换房，流程大致如下：
1.
出售原房
出售原房，回收贷款并结清尾款。
2.
结清公积金贷款
使用出售原房的款项结清原有的公积金贷款。
3.
申请新房公积金贷款
在出售原房并结清贷款后，以新房为抵押申请新的公积金贷款。
4.
办理抵押和过户手续
将新房抵押给公积金中心，办理过户手续。
公积金贷款期间换房最划算的操作
公积金贷款期间换房要做到最划算，需要注意以下几点：
1.
选择合适的时机
尽量选择在公积金贷款利率较低、房产市场景气的时候换房，可以节省贷款利息和换房成本。
2.
提前做好财务规划
换房涉及一系列费用，如中介费、过户费、契税等，需要提前做好财务规划，确保有充足的资金用于换房。
3.
选择高性价比的新房
在选择新房时，要综合考虑地段、配套、升值潜力等因素，选择符合自己需求且性价比高的房产。
4.
尽量少借款
新房公积金贷款额度有限，且贷款利率高于商业贷款利率。因此，在满足居住需求的前提下，尽量少借款，减少利息支出。
5.
选择合适的还款方式
公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式，可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。
公积金贷款期间换房的注意事项
公积金贷款期间换房还需注意以下事项：
1.
公积金连续缴存条件
公积金贷款换房时，需要满足连续缴存公积金的条件，具体年限因各地政策而异。
2.
房龄限制
公积金贷款的申请房龄有一定限制，一般不超过20年。
3.
贷款额度限制
公积金贷款额度有上限，且不能超过新房价值的一定比例。
4.
换房过户税费
换房涉及过户税费，包括契税、增值税等，需要提前了解和准备。
5.
交房时间
新房交房时间可能影响公积金贷款的放款，需要合理安排换房时间。
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