公积金贷款卖房免违约金
在公积金贷款期间，如果需要出售房屋，可能会产生违约金。但针对特定情况，公积金管理中心制定了可免除违约金的政策，使借款人能够在满足条件下顺利出售房屋。
免除违约金的条件
根据公积金管理中心的相关规定，满足以下条件之一，可申请免除公积金贷款的违约金：
用于偿还购房贷款：使用出售房屋所得款项全部或部分提前偿还公积金贷款。
用于购买自住住房：出售房屋后，借款人将其所得款项用于购买新的自住住房，且使用公积金贷款（或组合贷款）购买。
特殊情况：借款人因不可抗力或其他不可预见因素导致无法继续偿还贷款，经公积金管理中心核实后予以免除。
办理流程
如果符合免除违约金的条件，借款人需准备以下材料向公积金管理中心申请：
房屋买卖合同（原件及复印件）
借款人身份证（原件及复印件）
公积金贷款合同（原件及复印件）
新的购房合同（用于申请免除违约金的第二条条件，原件及复印件）
特殊情况证明材料（如不可抗力证明或其他不可预见因素证明）
借款人可以到公积金管理中心柜台或通过线上平台提交申请。公积金管理中心将在收到申请后进行审核，审核通过后会下发免除违约金的通知书。
注意事项
需要注意的是，以下情况不属于免除违约金的范围：
出售房屋用于投资或其他非自住目的。
借款人违约贷款的行为（如逾期还款、隐瞒真实借款用途等）。
使用出售房屋所得款项偿还其他债务或消费支出。
另外，公积金贷款合同中约定的其他约定事项仍需履行，如抵押解除、注销担保手续等。借款人在出售房屋前应仔细阅读公积金贷款合同，了解相关的条款和流程。
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