公积金贷款购房面积：满足全家居住需求
公积金贷款购房是一种利息较低的贷款方式，对购房者来说可以节省不少的利息开支。但需要注意的是，公积金贷款有额度限制，不能盲目贷款。在申请公积金贷款之前，需要先了解公积金贷款的额度限制，以及如何确定合适的公积金贷款面积。
购房面积的确定
公积金贷款的面积限制与家庭人口和当地户型结构有关。一般情况下，家庭人口越少，贷款面积限制越低；当地户型结构越小，贷款面积限制也越低。具体来说，公积金贷款的面积限制通常为以下几种情况：
单身贷款：60-90平米
两人贷款：80-120平米
三人贷款：100-150平米
四人及以上贷款：120-180平米
需要注意的是，以上面积限制仅供参考，具体贷款面积还需以当地公积金管理中心核定的为准。此外，在确定公积金贷款面积时，还应考虑家庭的实际居住需求。一般来说，人均居住面积在10-15平米左右比较合适。如果家庭人口较少，可以适当降低贷款面积；如果家庭人口较多，则需要适当增加贷款面积。
公积金贷款额度的计算
公积金贷款的额度限制与贷款面积和当地房价有关。一般情况下，公积金贷款的额度为贷款面积乘以当地房价再乘以一定的贷款成数。具体来说，公积金贷款的额度计算公式如下：
```
公积金贷款额度 = 贷款面积 * 当地房价 * 贷款成数
```
其中，贷款成数一般为70%-90%，具体贷款成数由当地公积金管理中心核定。在计算公积金贷款额度时，还需要考虑家庭的还款能力。一般来说，家庭月供不应超过家庭月收入的50%。
公积金贷款注意事项
在申请公积金贷款时，需要注意以下事项：
贷款申请人必须具有连续缴纳公积金的记录，且缴纳时间一般要求在6个月以上。
贷款申请人必须具有稳定的工作和收入，且收入能够覆盖月供。
贷款申请人必须具有良好的信用记录，没有不良信用记录。
贷款申请人必须提供符合要求的房产抵押物。
贷款申请人需要根据当地公积金管理中心的规定，准备相应的贷款材料。
在公积金贷款审批过程中，公积金管理中心会对贷款申请人的资信情况、还款能力、抵押物情况等方面进行审核。只有审核通过，才能获得公积金贷款。
