宅基地使用权抵押贷款，还能用吗？

有趣 2024年05月17日 03:41 5 0

宅基地使用权抵押贷款是以农村集体经济组织成员的宅基地使用权为抵押物，向金融机构申请的贷款。借款人可以用获得的贷款资金用于生产经营、个人消费或其他用途。

宅基地使用权抵押贷款，还能用吗？

近年来，国家对宅基地使用权抵押贷款政策进行了调整。2021年，住房和城乡建设部等八部委联合印发《关于严禁改变农村宅基地用途的通知》，禁止将宅基地使用权抵押、出租和买卖。

根据现行规定，宅基地使用权不得抵押给金融机构贷款。但有以下例外情况：

用于贫困地区脱贫攻坚的宅基地使用权抵押贷款。

用于保障性安居工程的宅基地使用权抵押贷款。

对于非以上例外情况的宅基地使用权抵押贷款，金融机构不得受理和发放贷款。

对于在政策调整前已发放的宅基地使用权抵押贷款，存量贷款合同仍然有效。但借款人需要根据贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

需要注意的是，宅基地所有权不能抵押，但宅基地上合法建造的房屋可以办理抵押贷款。借款人可以用房屋所有权为抵押物，向金融机构申请贷款。

在办理宅基地使用权或房屋抵押贷款前，借款人务必要仔细了解相关政策规定，避免产生不必要的纠纷和损失。