## 天津限价房贷款攻略：获取资格、办理流程全解析
### 获取购房资格
* 拥有天津市常住户口或连续缴纳天津市城镇社会保险满2年
* 首次购买商品住宅且家庭成员名下无住房
* 符合天津市限价房购房收入要求
### 办理流程
**1. 申请资格审核**
* 登录天津市不动产登记与交易信息平台，注册并提交购房资格审核申请材料（身份证、户口本、收入证明等）
**2. 摇号选房**
* 确认购房资格后，参加限价房摇号选房。系统随机抽签，确定购房顺序
**3. 签订购房合同**
* 与开发商签订天津市限价房商品房买卖合同（含首付款、分期付款、交房日期等条款）
**4. 办理贷款审批**
* 向银行提交贷款申请，提供相关材料（身份证、户口本、购房合同、收入证明等）
* 银行审核贷款资格、金额和利率
**5. 签订借款合同**
* 在贷款审批通过后，与银行签订个人住房借款合同
**6. 办理抵押登记**
* 到不动产登记中心办理购房抵押登记手续
**7. 放款**
* 银行将贷款资金划至开发商指定账户，完成购房全款支付
## 注意要点
* 限价房贷款额度不得超过购房总价的80%
* 首付款比例不低于20%
* 贷款利率为天津市人民银行规定的首套房贷利率
* 办理贷款需要支付贷款手续费、保险费等相关费用
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