## 回迁房能否贷款？
回迁房是开发商将拆迁户原有房屋拆除后，在原址或附近新建的房屋。回迁房能否贷款取决于以下条件：
## 可贷款条件
* **产权性质：**回迁房拥有完全产权。
* **建设单位信用：**开发商信誉良好，具有良好的资信证明。
* **房屋质量：**回迁房通过竣工验收，符合国家房屋质量标准。
* **抵押登记：**开发商已为回迁房办理抵押登记。
## 贷款流程
如果回迁房符合可贷款条件，贷款流程一般如下：
### 1. 准备资料
* 身份证、户口本
* 回迁房购房合同
* 回迁房产权证
* 开发商资信证明
* 房屋竣工验收合格证
### 2. 申请贷款
* 向银行提出贷款申请，提供所需资料。
* 银行审核申请人资料和回迁房情况。
### 3. 银行审批
* 银行对申请人的资质、回迁房情况进行综合评估。
* 审批通过后，银行将下达贷款通知书。
### 4. 签订贷款合同
* 申请人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、贷款期限、利率等事项。
### 5. 办理抵押登记
* 银行为贷款人办理回迁房抵押登记，以保障贷款安全。
### 6. 放款
* 银行根据贷款合同约定，将贷款金额发放至贷款人指定账户。
## 注意要点
* 回迁房贷款利率可能高于商品房贷款利率。
* 贷款期限通常为10-20年。
* 贷款额度通常不超过回迁房价值的70%。
* 申请回迁房贷款时，需要注意开发商的信誉和回迁房的质量。
版权声明：
本站部分文章来源于网络，如侵犯到您的权利请联系我们，我们将立即删除，站长邮箱：824159533#qq.com
