南京二手房能贷款吗？
南京二手房是可以贷款的。南京市住房公积金管理中心明确规定，符合规定条件的南京购房者可申请南京二手房贷款。
贷款流程
南京二手房贷款流程主要分为以下几个步骤：
1. 申请预审
购房者向银行提交贷款申请材料，银行对购房者的资信情况、还款能力等进行预审。
2. 签订合同
预审通过后，购房者与银行签订二手房贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、利率等贷款条件。
3. 评估房屋
银行会委托评估机构对二手房进行评估，确定房屋的市场价值，作为贷款发放的依据。
4. 办理抵押手续
评估合格后，购房者到房管部门办理二手房抵押登记手续，将房屋设定为银行抵押物。
5. 放款
抵押登记手续办妥后，银行会将贷款资金划拨至指定账户，用于支付二手房房款。
6. 还款
购房者按约定的还款计划，按时足额向银行偿还贷款本息。
贷款条件
南京二手房贷款需满足以下条件：
购房者具有稳定的收入来源和良好的信用记录；
二手房房龄不超过规定年限（一般为20-30年）；
二手房产权清晰，没有产权纠纷；
二手房的评估价值达到银行要求的贷款成数（一般为60%-80%）；
购房者符合其他银行规定的贷款条件。
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