可以以贷款还贷款买房，新房最低首付多少？
在房价高企的当下，许多人背负着沉重的房贷压力。为了减轻负担，有些人会考虑以贷还贷的方式买房。所谓以贷还贷，就是利用新的贷款来偿还旧的贷款。这样可以降低月供，缓解还款压力。
新房最低首付比例
根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自2023年3月1日起，新房首付比例调整如下：
个人购买首套住房，首付款比例不低于25%；
个人购买第二套住房，首付款比例不低于30%；
个人购买第三套及以上住房，首付款比例不低于40%。
需要注意的是，以上首付比例是最低要求。各银行可根据自身的风险管理水平和业务需要，设定高于最低要求的首付比例。
以贷还贷的好处
以贷还贷买房的主要好处有：
降低月供：新贷款的利率通常低于旧贷款，从而可以降低月供。
缓解还款压力：降低月供可以减轻还款压力，让购房者有更多的资金用于其他消费。
提高还款能力：以贷还贷可以延长还款期限，从而降低月供，提高购房者的还款能力。
以贷还贷的风险
以贷还贷买房也存在一定的风险：
增加负债：以贷还贷会增加购房者的负债水平，如果市场出现波动，购房者可能会面临较大的还款压力。
延长还款期限：以贷还贷通常会延长还款期限，这可能会增加购房者的利息支出。
征信受损：如果购房者未能按时偿还贷款，会导致征信受损，影响以后的贷款申请。
是否合适以贷还贷买房
是否合适以贷还贷买房取决于购房者的具体情况。如果购房者收入稳定，债务负担较轻，且对市场前景比较乐观，那么以贷还贷可能是减轻还款压力的好办法。但是，如果购房者收入不稳定，债务负担较重，且对市场前景不确定，那么就不宜以贷还贷买房。
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