分居期间贷款买房，离婚后房子归谁？
分居期间贷款买房是较为复杂的情况，离婚后房屋归属需要根据以下因素确定：
1. 房屋产权登记
产权登记在一方名下的，该方拥有房屋所有权。即使另一方在贷款或购房中出资，没有登记产权，也无法主张所有权。
2. 贷款责任
若贷款尚未还清，离婚后需确定贷款责任归属。一方负责还贷且享有房屋所有权，或双方共同承担贷款且共同拥有房屋产权。
3. 出资比例
若双方均出资购房，出资比例可作为房屋分割依据。一般情况下，出资较多的一方拥有房屋较大部分的所有权。
4. 居住需要
法院在处理房屋分割时，也会考虑双方及其子女的居住需要。有未成年子女的一方，可能拥有优先居住权。
5. 其他因素
法院还可能考虑其他因素，如一方的过错、婚姻期间的经济状况等，对房屋归属做出综合判断。
离婚后房屋处理方式
离婚后，房屋处理方式有以下几种：
1. 共同出售
夫妻双方将房屋出售，所得收益扣除贷款余额后按出资比例或市场价值分配。
2. 产权置换
一方以房屋换取另一方等值财产，如车辆、存款等。
3. 归一方所有
一方承担全部贷款并享有房屋所有权，另一方放弃所有权并获得相应补偿。
4. 继续共同共有
双方继续共同拥有房屋产权，但需协商好居住、使用、收益分配等事宜。
建议
分居期间贷款买房，建议双方保留交易凭证、出资证明等证据。离婚后协商房屋分割时，可聘请律师维护自身权益。若无法协商一致，可通过法律程序解决。
版权声明：
本站部分文章来源于网络，如侵犯到您的权利请联系我们，我们将立即删除，站长邮箱：824159533#qq.com
