乌鲁木齐缴纳维修基金,多少钱
在乌鲁木齐,房屋维修基金是房屋专项维修资金的简称,是指按照国家和政府的规定,由业主按照规定标准缴存的,用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造的专项资金。
缴存标准为:住宅建筑面积计算,每平方米建筑面积每月缴纳0.5元,以所购住房套内建筑面积为计价面积。缴存年限为20年,但房屋交付使用后缴足20年维修资金的,不再缴纳。
缴纳方式
购房者应当在购买房屋时,按照《房屋买卖合同》的约定,将住房维修基金一次性交纳至房屋所在地的维修资金管理中心。也可以委托开发商代为交纳,开发商在收到购房者交纳的住房维修基金后,应当在10个工作日内将住房维修基金缴至房屋所在地的维修资金管理中心。
管理主体
乌鲁木齐市住房管理局负责乌鲁木齐市住房维修基金的监督、指导和管理.其中乌鲁木齐市住房资金管理局负责维修资金的日常管理,包括资金的收缴、核算、支付、使用和监督,以及维修资金使用计划的审批、维修工程的招投标和竣工验收等工作。乌鲁木齐市质安站负责对维修工程的质量进行监督检查；乌鲁木齐市财政局负责监督维修基金的收缴、管理和使用。
使用范围
住房维修基金用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造.维修范围包括外墙、屋顶、楼道、楼梯、公共门厅、电梯、水箱、供热设施、排水设施、消防设施、公共绿地等。更新改造范围包括更换或改造共用部位和共用设施设备,如更换电梯、改造水箱、更换供热设施等.
使用程序
住宅物业管理单位应当根据房屋维修资金管理办法的规定,编制年度维修资金使用计划,经业主大会或者业主委员会讨论通过后,报房屋所在地的维修资金管理中心审批.维修资金管理中心应当在10个工作日内作出审批决定。经批准的维修资金使用计划,应当在住宅小区公示。住宅物业管理单位应当按照批准的维修资金使用计划,组织实施维修工程。维修工程竣工后,住宅物业管理单位应当及时向房屋所在地的维修资金管理中心报送竣工验收报告。
