公共维修基金排名,不同城市差异大
公共维修基金是指业主在买房时,根据相关规定缴纳的用于维护公共设备、实施公共维修的长期专项资金。它是保障社区公共部分及设施设备维修改造费用而专项储存、专门管理的资金，归业主所有,单独核算,主要用于社区内公共设施设备的维修、更新、改造等。公共维修基金的规模一般占购房总价的2%~3%,不同城市之间存在较大差异。
不同城市公共维修基金排名
根据2021年末的公开数据，中国公共维修基金规模前10位的城市分别是上海、北京、深圳、广州、南京、苏州、成都、杭州、武汉、西安。其中，上海以超过300亿元的公共维修基金规模位居第一，北京以250亿元位居第二，深圳以200亿元位居第三。其他城市公共维修基金规模均在100亿元以上。
不同城市公共维修基金差异大
不同城市公共维修基金规模的差异主要受以下因素的影响：
1.城市经济发展水平：城市经济发展水平越高，经济实力越强，公共维修基金的规模就会越大。因为经济发达的城市，居民的收入水平较高，在购买房产时缴纳的公共维修基金也相应较高。
2.城市房屋售价：城市房屋售价越高，公共维修基金的规模也会越大。因为房屋售价越高，业主在买房时缴纳的公共维修基金也会相应更高。
3.城市房屋保有量：城市房屋保有量越大，公共维修基金的规模也会越大。因为房屋保有量越大，需要进行维修的公共设施设备就越多，公共维修基金的规模也会相应更大。
4.城市房屋的使用年限：城市房屋的使用年限越长，公共维修基金的规模也会越大。因为房屋使用年限越长，需要进行维修的公共设施设备就越多，公共维修基金的规模也会相应更大。
公共维修基金管理存在问题
目前,公共维修基金管理中存在一些问题,如：
1.公共维修基金使用不规范：有些社区将公共维修基金挪用他途，或者擅自提高公共维修基金的缴纳比例，加重业主的负担。
2.公共维修基金监管不到位：一些地方的公共维修基金监管不力，导致公共维修基金被挪用、侵占的情况时有发生。
3.公共维修基金信息不透明：有些社区不公开公共维修基金的收支情况，业主无法了解公共维修基金的具体使用情况。
4.公共维修基金制度不完善：现行的公共维修基金制度还存在一些不完善之处，需要进一步完善。
公共维修基金的规模影响着社区的公共设施设备的维修、更新、改造等工作，也影响着业主的居住环境和生活质量。因此，有必要提高公共维修基金管理的规范化和透明度，确保公共维修基金专款专用，保障业主的合法权益。
