北京新房维修基金概况
北京新房维修基金是指在北京购买新房时，购房人除了支付房款外，还需要缴纳一定数额的维修基金。维修基金主要用于住宅共用部分、共用设施设备的维修和更新，以及住宅的节能改造。
维修基金纳入公积金一并缴纳的可行性
将北京新房维修基金纳入公积金一并缴纳，具有以下可行性：
可以减轻购房人的缴费负担。维修基金通常是一笔不小的数目，将维修基金纳入公积金一并缴纳，可以减轻购房人的缴费负担，使购房人能够更加轻松地支付购房费用。
可以提高维修基金的缴纳率。目前，北京新房维修基金的缴纳率并不高，将维修基金纳入公积金一并缴纳，可以提高维修基金的缴纳率，确保维修基金能够得到充分的积累，从而更好地发挥其作用。
可以简化维修基金的缴纳流程。目前，维修基金的缴纳流程比较复杂，需要购房人到指定的地点缴纳维修基金。将维修基金纳入公积金一并缴纳，可以简化维修基金的缴纳流程，使购房人能够更加便捷地缴纳维修基金。
维修基金纳入公积金一并缴纳的难点
将北京新房维修基金纳入公积金一并缴纳，也存在着一些难点：
需要修改现行法律法规。将维修基金纳入公积金一并缴纳，需要修改《住房公积金管理条例》等相关法律法规，这需要经过一定的程序，需要一定的时间。
需要完善公积金缴纳系统。将维修基金纳入公积金一并缴纳，需要对公积金缴纳系统进行完善，需要增加新的功能模块，这需要投入一定的人力、物力和财力。
可能会增加公积金管理成本。将维修基金纳入公积金一并缴纳，可能会增加公积金管理成本，需要对公积金管理人员进行培训，需要增加新的管理环节，这需要投入一定的人力、物力和财力。
将北京新房维修基金纳入公积金一并缴纳，具有可行性，但同时也存在一些难点。需要进一步研究，权衡利弊，慎重决策。
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