什么是房屋维修基金
房屋维修基金也称为房屋专项维修基金，是根据《房屋专项维修资金管理办法》，房屋所有人按月缴存的，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。
房屋维修基金的分摊方式通常按房屋的建筑面积进行划分，房地产开发企业在房屋出售之前会向购房者一次性收取房屋维修基金，如果购房者是通过银行贷款购买的房屋，也可以由开发企业向银行收取该项费用。房屋维修基金由业主委员会统一管理，业主委员会应根据房屋的维修状况，制定房屋维修计划，并向全体业主公示，经全体业主同意后，可以动用房屋维修基金进行维修工作。
房屋维修基金用途
房屋维修基金主要用于以下用途：
房屋共用部位、共用设施设备的维修、维护、更新、改造，包括房屋公共门厅、楼梯、走廊、电梯、供电、供水、供暖、消防、绿化等；
房屋共有部位、共用设施设备的检查、检测费用；
房屋共用部位、共用设施设备的管理费用；
房屋共用部位、共用设施设备的维修、维护、更新、改造的管理费。
房屋维修基金不应用于房屋的装饰、装修、翻新等工程。
房屋维修基金管理
房屋维修基金由业主委员会统一管理，业主委员会应根据《房屋专项维修资金管理办法》制定房屋维修基金管理制度，并报房屋行政主管部门备案。房屋维修基金应该存放在专用的银行账户中，如果业主委员会没有设立专用的银行账户，则房屋维修基金应该存放于业主委员会委托的银行或非银行金融机构的专用账户中。
业主委员会应定期向全体业主公示房屋维修基金的收支情况，并对房屋维修基金的管理和使用进行监督。业主有权查阅房屋维修基金的收支情况，并对房屋维修基金的管理和使用提出建议或意见。
房屋维修基金是保障房屋安全的重要资金来源，业主应按照国家规定按时缴存房屋维修基金，并监督业主委员会对房屋维修基金的管理和使用。
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